PTT: Asuntomarkkina jatkaa viidettä vuotta pakkasella – vain yhdessä kaupungissa odotetaan pientä kasvua

Lahdessa asunnot ovat tuloihin nähden edullisimpia tarkastelluista kaupungeista. Kuva: Jaana Kankaanpää

Asuntomarkkinoille on tulossa tänäkin vuonna miinusvuosi, ennustaa Pellervon taloustutkimus PTT.

Vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen arvioidaan laskevan tänä vuonna koko maassa yhden prosentin, joten kasvu jää jo viidettä vuotta peräkkäin pakkaselle. Yhdeksästä suuresta kaupungista vain Ouluun ennustetaan yhden prosentin kasvua.

Asuntojen hintojen nousua rajoittavat etenkin kotitalouksien epävarmuus ja runsas tarjonta.

Vaimea talouskasvu ei riitä kääntämään asuntomarkkinoita nopeaan nousuun, arvioi PTT:n vanhempi ekonomisti Veera Holappa.

”Selkeämpi piristyminen edellyttää vahvempaa talouskasvua, työllisyyden kohenemista ja kuluttajien luottamuksen vahvistumista”, hän sanoo tiedotteessa.

Hintojen ennakoidaan kääntyvän varovaiseen nousuun loppuvuonna.

Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat viime vuonna koko maan tasolla 7,5 prosenttia, etenkin kolmannella neljänneksellä.

Voimakkaimmin hinnat laskivat Itä-Suomessa, noin 12 prosenttia, Pohjois-Suomessa noin viisi prosenttia.

Vuokrat nousivat viime vuonna 0,2 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat loppuvuonna keskimäärin 0,5 prosenttia, muualla maassa ne nousivat 0,6 prosenttia.