Kolmas kerta toden sanoi: 11 vuotta muuttoa tehnyt Heikki Kaipainen hyväksyttiin lopultakin mökkikuntansa asukkaaksi

Heikki Kaipainen on lopultakin tyytyväinen taipalsaarelainen. Kotirannasta avautuu Suur-Saimaan Munaluodonselkä. Kuva: Hanna Koikkalainen

Nyt kannattaisi pistää asuinkunnan muutosasia vireille, vinkkasi viime syksynä Taipalsaaren tuolloinen rakennustarkastaja Heikki Kaipaiselle. Rakennustarkastaja tiesi, että Taipalsaarella ympärivuotisesti mökkeilevä Kaipainen on jo pitkään halunnut muuttaa kirjansa Helsingistä mökkikuntaan mutta ei ole saanut lupaa.

"Tämä on kestänyt 11 vuotta, ja nyt oli kolmas kerta, kun haen kesämökin muutosta vakituiseksi asunnoksi", Kaipainen kertoo.

Tällä kertaa hakemus tuotti myönteisen lopputuloksen.

"Naapureita kuultiin, ely-keskus ei tällä kertaa todennut estettä asiassa, ja myös lähialueella toimivaa Puolustusvoimia kuultiin, heilläkään ei ollut huomauttamista", Kaipainen toteaa tyytyväisenä. Vapun tienoilla hän pisti muuttoilmoituksen vetämään.

Veneily on Heikki Kaipaiselle rakas harrastus. Kuva: Hanna Koikkalainen

Mutta mikä on muuttunut viime vuosina, kun Kaipainen oli kuitenkin saanut vuosina 2010 ja 2016 hylkäyksen hakemuksiinsa? Kyseessä oli sama rakennus, jolle lupaa jokaisella kerralla haettiin.

Selitys löytyy valtakunnallisesta hallinnollisesta linjauksesta. Loma-asunnon muuttaminen vakituiseksi asuinrakennukseksi vaatii kaavoituksesta riippuen yleensä poikkeamisluvan. Aiemmin luvat käsitteli ely-keskus, mutta vuodesta 2017 lähtien päätösvalta asiassa on ollut kunnilla.

Kaipaisen hylätyistä hakemuksista kerrottiin MT:ssä keväällä 2017.

Ensimmäisen tyrmäyksen takana oli ely-keskus.

”Ei voida ottaa huomioon vain subjektiivisia näkökohtia, vaan asiaa tulee tarkastella osana suurempaa kokonaisuutta”, ely-keskuksen virkamies perusteli tuolloin.

”Käyttötarkoituksen muutoksella saattaa olla laaja-alaisesti tarkastellen haitallisia vaikutuksia koko kunnan maan- ja alueidenkäytölle.”

Ely-keskus oli huolissaan kansalaisten yhdenvertaisuudesta ja siitä, että muillekin vastaaville poikkeamislupien hakijoille pitäisi jatkossa antaa myönteinen päätös.

Ely-keskus vetosi valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin, joiden tarkoitus on yhdyskuntarakenteen eheyttäminen. Keskuksen mielestä poikkeamislupa ei ollut oikea tapa ratkaista asia, vaan kunnan olisi pitänyt tehdä se kaavoituksella.

Toisella kerralla kunta hylkäsi hakemuksen samoilla ely-keskuksen perusteluilla.

Heikki Kaipainen on päässyt luontevasti Pönniälän kylän porukkaan osallistumalla muun muassa metsästysseuran toimintaan, vaikka hän asuukin hieman syrjässä kyläkeskuksesta. Kuva: Hanna Koikkalainen

Viime vuosikymmenellä Heikki Kaipainen suunnitteli Helsingin-asunnon myyntiä, jos kuntalaisuus Taipalsaarelle olisi järjestynyt. Nyt hän on tullut toisiin ajatuksiin.

"Aion kuitenkin pitää asunnon Helsingissä. Viimeiset viisi talvea olen ollut pois Helsingistä, mutta nyt olen miettinyt, että ihan pimeimmän ajan voisi katsella katuvaloja."

• Kirjat voi heti muuttaa mökkiosoitteeseen, jos kiinteistö on rakennusluvassa rekisteröity vakituiseksi asunnoksi.
• Jos rakennuslupa on myönnetty vapaa-ajan asumiseen, virallinen muutto edellyttää yleensä (alueen kaavoituksesta riippuen) suunnittelutarveratkaisun tai poikkeusluvan hakua.
• Jos hanke saa etenemisluvan, seuraavaksi on haettava rakennuslupaa vakituista asuntoa varten. Rakennuslupaa varten tarvitaan energiaselvitys.
• Neuvoja käyttömuodon muutokseen ja asuinpaikan teknisiin vaatimuksiin saa kunnan rakennusvalvonnasta.

Lue myös:

Mökille muutto jäi haaveeksi – ensin tyrmäsi ely, sitten mökkikunta