OP keskeytti kiinteistörahastojensa lunastukset ja hyvittää nyt asiakkaitaan puolittamalla rahastojen hallinnointipalkkiot

OP-Palvelukiinteistöt -rahaston omistama asuintalo. Kuva: Kuvatoimisto Kuvio Oy, Anders Portman

Asiakkaiden sijoittamat varat OP-Rahastoyhtiön kiinteistöihin sijoittavissa rahastoissa ovat jumissa, kunnes OP-Rahastoyhtiö avaa niiden lunastukset ja merkinnät uudestaan.

OP-Rahastoyhtiö keskeytti väliaikaisesti vuoden vaihteessa kahden kiinteistöihin sijoittavan erikoissijoitusrahastojen lunastukset ja merkinnät.

”Asiakkaat ovat toivoneet vastaantuloa hallinnointipalkkioissa. Olemme päättäneet palkkioiden puolittamisesta toistaiseksi”, kertoi OP Ryhmän varallisuudenhoidosta vastaava johtaja Hanna Porkka tulosjulkistuksen yhteydessä.

OP-Palvelukiinteistöt- ja OP-Vuokratuotto-erikoissijoitusrahastojen hoitamisesta perittävät hallinnointipalkkiot laskevat puoleen takautuvasti 1.1.2025 alkaen. Molempien erikoissijoitusrahastojen vuosittainen hallinnointipalkkio laskee 0,95 prosenttiin, kun se oli aiemmin 1,9 prosenttia.

Palkkio peritään puolitettuna niin kauan kuin toimeksiantojen väliaikainen keskeytys jatkuu. Hallinnointipalkkioiden puolittaminen koskee rahastojen kaikkia osuussarjoja.

OP-Palvelukiinteistöt- ja OP-Vuokratuotto-erikoissijoitusrahastot keskeyttivät lunastukset ja merkinnät osuudenomistajien etujen suojelemiseksi 31.12.2024. Ilman keskeytystä 1.7.–31.12.2024 jätetyt lunastustoimeksiannot olisivat tulleet maksettavaksi heinäkuussa 2025.

OP-Rahastoyhtiön toimitusjohtaja Juha Takala muistuttaa, että kiinteistöihin sijoittavat erikoissijoitusrahastot, kuten kaikki muutkin rahastot, tekevät kaikissa tilanteissa päätöksensä rahaston kaikkien osuudenomistajien etu edellä.

”Päätös lunastusten ja merkintöjen väliaikaisesta keskeyttämisestä on tehty osuudenomistajien etujen turvaamiseksi poikkeuksellisessa markkinatilanteessa.”

OP-Rahastoyhtiö seuraa Hanna Porkan mukaan nyt aktiivisesti asunto- ja kiinteistömarkkinoita ja rahastot avataan lunastuksille ja merkinnöille ”heti kun se on mahdollista.”

Vuoden 2024 loppua kohden kävi yhä selvemmäksi, että isompia kiinteistökokonaisuuksia ei ole tällä hetkellä mahdollista myydä osuudenomistajien edusta huolehtien ja siten hankkia riittäviä käteisvaroja lunastusten maksamiseksi.