PPT ennakoi asuntojen hintojen laskevan

Kuva: Kari Salonen

Asuntomarkkinoilla ei ole kuplaa, jonka puhkeaminen saisi asuntojen hinnat laskemaa rajusti, arvio Pellervon Taloustutkimus PTT.

Asuntojen hinnat laskevat silti maltilliset kaksi prosenttia ensi vuonna. Lasku johtuu talouden epävarmuudesta.

Moni talouden tekijä tukisi asuntojen hintojen nousua, mutta PTT arvioi, että talouden epävarmuus kumoaa ne.

PTT:n tutkimusjohtaja Markus Lahtinen heittää kuitenkin vahvan jossittelun. Jos epävarmuus hellittää, tulee asuntojen hintaan nopea nousu. Se johtuu siitä, että omistusasuminen on vuokralla asumista halvempaa edullisten korkojen vuoksi.

Epävarmoina aikoina ihmiset pysyvät vuokralla, koska pelkäävät työttömyyttä. Mutta jos se väistyy, alkaa kauppa käydä. Kysynnän kasvu nostaa hintoja.

Varaus ennusteelle tulee myös euron tilanteesta. Ennuste edellyttää, että euro pysyy vakaana.

Lahtisen mukaan kuntien pitää tarjota tonttimaata, mutta myös huolehtia, että maa käytetään tehokkaasti. Kohtuuhintainen asuminen edellyttää uskottavaa maapolitiikkaa.

Talousnäkymien heikentyminen ja euroalueen velkakriisin aiheuttama epävarmuus pysäyttivät asuntojen hinnan nousun jo heinäkuussa koko maassa. Loppuvuoden aikana hinnat lähtivät lievään laskuun.