Rakli: Näissä kaupungeissa hotelliyöpymiset ovat palautuneet koronaa edeltävälle tasolle

Hotelli Scandic Grand Central avautui Helsingissä vasta koronapandemian jälkeen huhtikuussa 2021. Kuva: Carolina Husu

Suomen hotellimarkkina on piristynyt kesän aikana verrattuna vuodentakaiseen, ilmenee Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Raklin syksyn toimitilamarkkinakatsauksesta.

Hotelliyöpymisten liukuva vuosisumma kääntyi koko maan tasolla hienoiseen kasvuun touko—elokuussa verrattuna vuodentakaiseen. Tätä ajoi ulkomaisten matkailijoiden yöpymisten kasvu.

Raklin markkinakatsaus käsitteli tarkemmin Suomen hotellimarkkinaa, hotelliöiden hintakehitystä, kävijämääriä ja hotellien kysyntää ja tarjontaa eri puolilla Suomea.

Ulkomaisten matkailijoiden hotelliyöpymisten määrän liukuva vuosisumma oli koko maan tasolla 14,0–14,5 prosentin kasvussa touko–elokuussa verrattuna vuodentakaiseen.

Ulkomaan matkailijoiden yöpymisten määrän liukuva vuosisumma ylittikin elokuussa pandemiaa edeltävän tason. Koronapandemia alkoi Suomessa helmikuussa 2020. Samalla kotimaan matkailun taso jäi elokuussa edelleen aavistuksen koronaa edeltävän tason alapuolelle.

Euroopasta tulevien matkailijoiden yöpymisten määrän kasvu ajoi ulkomaan matkailijamäärän kasvua alkuvuoden aikana. Myös Aasiasta ja Amerikasta tuleva matkailu on ollut selkeässä kasvussa tammi—elokuussa.

Helsingissä matkailijoiden yöpymisten määrä on pitkälti ylittänyt koronapandemiaa edeltävän tason. Myös Rovaniemen, Tampereen ja Turun matkailu on noussut selvästi yli pandemiaa edeltävän tason. Helsingissä hotelliyöpymiset kasvoivat tammi—elokuussa noin 8,7 prosenttia verrattuna vuodentakaiseen.

Monessa Suomen kaupungissa hotellihuoneiden käyttöasteet ovat edelleen alle koronaa edeltävien vuosien tason.

Hotellihuoneiden keskihinnat ovat Rovaniemellä selkeästi muita suuria kaupunkeja korkeammalla. Parhaimman sesongin aikana. Hotellihuoneiden keskihintojen kehitys on ollut vaisua ja monessa suuressa kaupungissa ollaan lähes vuoden 2019 tasolla.

Helsingissä hotellien keskimääräinen käyttöaste jäi kuluvan vuoden toisella kvartaalilla selvästi alle muiden Pohjoismaisten pääkaupunkien.

Rovaniemellä hotellihuoneiden käyttöasteen liukuva vuosikeskiarvo on noussut voimakkaasti ja ylittänyt koronaa edeltävän tason. Suurista kaupungeista Oulun hotellihuoneiden keskimääräinen käyttöaste on ylittänyt muut suuret kaupungit jo useana vuotena.

Odotettua heikompi talouskasvu ja heikkenevä työllisyystilanne vähentävät toimistotilojen kysyntää tänä vuonna.

Liiketilojen vajaakäyttö on pysynyt matalalla. Sijoittajakysyntä tällä sektorilla kohdistuu eniten päivittäistavarakauppa- ja halpakauppavetoisiin kohteisiin sekä kauppakeskuksiin.

Tuotannollisten kiinteistöjen markkina odottaa myös suhdannetilanteen kohentumista, mutta lyhyen ja pitkän aikavälin näkymät ovat Raklin katsauksen perusteella valoisat.