Himos Resort hakeutui konkurssiin – lomamökkien markkinatilanne "karmea koko valtakunnassa"

Himos Resort on jättänyt konkurssihakemuksen Keski-Suomen käräjäoikeuteen. LEHTIKUVA / MIKKO VÄHÄNIITTY.  

Jämsän Himoksella lomamökkejä rakennuttava ja myyvä Himos Resort on hakeutunut konkurssiin.

Yritys on jättänyt konkurssihakemuksen Keski-Suomen käräjäoikeuteen, ilmenee maksukyvyttömyysrekisteristä. Hakemus on tullut vireille oikeudessa keskiviikkona.

Lomamökkien lisäksi Himos Resort on myynyt tontteja Himoksella. Yhtiö on myös rakennuttanut alueelle 18-väyläisen golfkentän.

Himos Resort on ollut yrityssaneerauksessa vuodesta 2023 lähtien.

Hallituksen puheenjohtajan Hannu Mäntyharjun mukaan Himos Resort joutui hakeutumaan konkurssiin, koska saneerausohjelmassa sovittuun maksuohjelmaan liittyvä tonttikehityshanke ei ole edennyt.

Yli 80 tonttia käsittävän kehityshankkeen infran rakentaminen ei ole edennyt, minkä vuoksi tontteja ei ole pystytty myymään.

”Koska saneerausohjelman mukaiseen aikatauluun ei saatu joustoa, tämä (konkurssiin hakeutuminen) jäi ainoaksi vaihtoehdoksi”, Mäntyharju kertoo STT:lle.

Hankkeessa vakuusvelkojana on ollut Etelä-Pohjanmaan Osuuspankki.

Viimeisimmän kaupparekisterissä saatavilla olevan tilinpäätöksen mukaan Himos Resortin liiketulos oli syyskuun 2024 lopussa päättyneellä tilikaudella noin 215 000 euroa tappiollinen.

Mäntyharjun mukaan yrityksen liiketoiminta on jatkunut tappiollisena myös sen jälkeen.

”Tämä yleinen markkinatilannehan on ihan karmea koko valtakunnassa, jos puhutaan vapaa-ajan loma-asuntomarkkinasta”, Mäntyharju sanoo.

Hänen mukaansa pankit rahoittavat tällä hetkellä hyvin nihkeästi asiakkaita, jotka olisivat ostamassa vapaa-ajan kohteita eli tontteja tai mökkejä.

”Tilanne on viimeisten neljän vuoden aikana muuttunut hyvin radikaalisti.”

Mäntyharju sanoo, että vielä viisi vuotta sitten tavallinen asiakas sai hyvin joustavasti pankista lainaa, jos tällä oli 20:n tai 30 prosentin omarahoitusosuus loma-asunnon tonttiin ja taloon yhteensä.

”Tänä päivänä se ei ole mitenkään mahdollista.”

Mäntyharjun mukaan Himoksella riittää kuitenkin vuokrakysyntää lomamökeille.

Hän sanoo, että Himos Resortin alueen loma-asunnoissa vuokratuotot ovat varsinkin isommissa mökeissä "erittäin hyvällä tasolla".

”Sitten kun pääsee siihen vaiheeseen, että talot on rakennettu, se näyttää ihan hyvältä.”

Himos Resort perustettiin vuonna 2008. Yhtiön 118 hehtaarin alueelle Himoksella on kaavoitettu yli 200 tonttia. Tällä hetkellä alueella on lähes sata valmista loma-asuntoa, Mäntyharju kertoo.

”Vuonna 2009 tilanne oli, että meillä oli 118 hehtaaria kaavoittamatonta peltoa, metsää ja suota.”

Himoksella on Mäntyharjun mukaan tapahtunut paljon positiivisia asioita viime aikoina.

”Sinne on tullut paljon aktiviteettia, ja juuri viime vuodenvaihteessa avattiin uusi S-ryhmän hotelli, jonka käyttöasteet ovat tietääkseni olleet ihan hyvät”, Mäntyharju sanoo.

”Kehityssuunta on hyvä, mutta me olemme vähän väärässä aikataulussa.”

Mäntyharju uskoo vahvasti, että Himoksella lomatoiminta kantaa. Hän sanoo, että Himoksen vahvuus on ympärivuotisuus.

”Talvesta Himos tunnetaan, mutta tosiasiassa se kesä eli lumeton aika on lähes yhtä vahvaa eri tapahtumien, festarien ja muiden osalta. Se vuotuinen käyttöaste on hyvin tasainen.”

Himos Resortilla edessä on kuitenkin nyt konkurssi.

Mäntyharjun mukaan ajoitus on ollut yrittäjän näkökulmasta kerta kaikkiaan hankala.

”Me olemme aloittaneet kuitenkin silloin subprime-kriisin (finanssikriisin) jälkeen. Siinä on ollut kaikennäköisiä vaiheita. Tässä ollaan. Sitä kutsutaan yrittäjäriskiksi”, Mäntyharju sanoo.